MAISON ANCIENNE INDIVIDUELLE SOTTEVILLE LES ROUEN

🌟 Coup de cœur – Demeure de caractère de 189 m² | Sotteville-lès-Rouen (Jardin des Plantes)

Vous recherchez le charme de l'ancien, du volume et de la sérénité aux portes de Rouen ?
Découvrez cette magnifique propriété bourgeoise individuelle de 189 m², nichée au calme dans le secteur très prisé du Jardin des Plantes. Un havre de paix familial, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports.
Au rez-de-chaussée : l'art de recevoir
• Un hall d'entrée accueillant qui dessert de superbes espaces de vie.
• Un vaste séjour-salon prolongé par une salle de réception chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.
• Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Aux étages : un espace idéal pour toute la famille
• 6 chambres spacieuses pour accueillir enfants et invités.
• 1 bureau dédié au télétravail.
• 1 salle de bains, 2 salles de douche et des WC à chaque niveau pour un confort quotidien absolu.
Les extérieurs et les annexes : un vrai potentiel
• Un superbe jardin clos et arboré de 515 m² avec terrasse ensoleillée, parfait pour les déjeuners en extérieur.
• Un sous-sol fonctionnel avec cave à vins, chaufferie et atelier.
• Une dépendance, un grenier et un garage fermé.
Prestations techniques : Chauffage central au gaz de ville.
À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette perle rare.
Une opportunité rare sur ce secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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