MAISON + APPARTEMENT SOTTEVILLE LES ROUEN

🎯 ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR – SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

Maison de ville + Studio indépendant | Vendu Loué | Excellente rentabilité
Situé sur la commune recherchée de Sotteville-lès-Rouen, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant une double source de revenus locatifs immédiats. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

🏡 Lot 1 : Une maison de ville chaleureuse (47,84 m²)

• Agencement optimisé : Cuisine aménagée, séjour lumineux, 2 chambres confortables, salle de douche et 2 WC.
• Les extérieurs : Un jardinet accueillant à l'avant et une cour privative à l'arrière pour les beaux jours.
• Énergie : Chauffage performant et économique par Pompe à Chaleur (PAC).

📐 Lot 2 : Un studio de plain-pied indépendant (19,99 m²)

• État : Bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
• Agencement : Cuisine ouverte sur la pièce de vie, espace nuit bien délimité, salle de douche avec WC.
• Énergie : Chauffage électrique individuel.

📈 Les points forts pour votre investissement :

• Sérénité : Biens vendus loués, encaissement des loyers dès le premier jour.
• Emplacement : Secteur calme et forte demande locative (proche Rouen).
• Rentabilité : Configuration idéale pour maximiser le rendement locatif.

📞 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !

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