APPARTEMENT T3 SOTTEVILLE LES ROUEN

🌟 RARE à la vente ! Magnifique T3 de 72,67 m² avec Balcon et Garage

Emplacement d'exception : Situé au cœur de Sotteville-lès-Rouen, au pied de l'Hôtel de Ville. Profitez d'une vie citadine absolue au calme absolu, avec tous les commerces, les écoles et le métro accessibles immédiatement à pied.
Niché au sein d'une résidence de standing très recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant en très bon état général saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

✨ Les intérieurs :

• Espace d'accueil : Une vaste entrée fonctionnelle équipée de grands placards/vestiaires.
• Pièce de vie : Un superbe séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur un spacieux balcon idéal pour vos moments de détente.
• Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût.
• Espace nuit : 2 belles chambres confortables, dont une suite parentale généreuse de 13,42 m².
• Sanitaires : Une salle de douche moderne et un WC indépendant.
• Le "plus" pratique : Un véritable cellier optimisé avec un espace buanderie dédié.

🚗 Les annexes privatives incluses :

• Une cave saine en sous-sol pour le stockage.
• Un garage sécurisé en sous-sol (un avantage rare et très recherché dans le secteur !).

📈 Ses points forts :

• Aucun travaux majeurs à prévoir, emménagement immédiat possible.
• Emplacement n°1 à Sotteville (Ligne de métro vers Rouen Centre à deux pas).
• Résidence paisible, propre et très bien gérée.

ℹ️ Informations complémentaires :

• Surface Loi Carrez : 72,67 m²
• Prix : 183.000€
• DPE : C
Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par message ou par téléphone

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